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　　为加快推进如意坊二期征拆工作同时满足居民群众日常生活的民生需求，石围塘街道拟将原承鸿茶叶市场东北角地块土地作为肉菜市场临迁点土地用途，面向社会公开出租，欢迎有运营实力的单位递交响应文件。

　　一、出租单位

　　石围塘街道党群服务中心

　　二、土地情况及出租用途

　　土地位于原承鸿茶叶市场东北角地块土地，本次出租面积为800m²，现状为空地，无水电，无污水排放设施，无消防设施。该土地作为肉菜市场临迁点用途，按照现状出租，经营政府允许且符合批准内容的临时肉菜市场并须自行办理相关手续，不能经营易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大、噪音大和有关法律法规不允许经营的行业。

　　承租方在签订合同后需按照石围塘街道办事处提供的规划设计示意图（可联系街道经济发展办提供）自行设计并投资在二十日内基本完成临时肉菜市场建设并按照政府法规运营。场地建设包括但不限于以下内容：

　　1、建设具备遮阳挡雨功能的可移动、可拆卸墙体的非固定大棚，大棚面积约800m²，配置微型消防站或应急消防设备箱。

　　2、建设临时污水排放管道和三级化粪池，满足污水合规排放要求；

　　3、配置日产日清的垃圾收集区域和可移动公共卫生间，落实垃圾分类和环境卫生要求。

　　4、建设露天非机动车临时集中停放区域和物流装卸货区域，实现人车分流交通安全要求。

　　5、配置蔬菜食品农残快速检测点及食品安全法规公示区，满足食品安全监管要求。

　　6、设置视频监控设施，满足公安部门的治安管理要求。

　　7、配置专人进行市场秩序、安全生产、环卫等管理。

　　三、出租方式

　　按照“公开招租，整体出租，择优选择”原则，成交者为1家经营单位。

　　四、租赁期限、免租期、土地租金底价、租金递增

　　租赁期为从签订租赁合同起计算36个月，免租期一个月。按照不低于土地租金市场价值评估价底价16800元/月出租。除首月为免租期外，每12月租金递增3%。

　　五、租金收取方式

　　租金按月交纳，在每月5号前缴纳当月租金，汇入石围塘街道党群服务中心指定银行账户，石围塘街道党群服务中心向承租方开具发票。

　　六、意向承租人资格条件

　　1、必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人组织（不含个体工商户）。

　　2、意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，有农贸市场建设运营经验，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。

　　3、必须负责按政府有关规定完善办理消防报备、污水排放（处理）、食品安全、施工许可等相关手续，包含但不限于水、电、装修、消防、环保、环卫、物管等，费用投入由承租人承担。

　　七、报价方式及文件内容

　　（一）报名单位必须提交以下装订成册的盖章文件

　　1、企业营业执照

　　2、经营业绩证明文件

　　3、场地规划设计及外观效果图

　　4、招租及经营方案

　　5、报价及承诺书（见附件1）

　　（二）提交方式

　　1、密封方式。报价文件须装订整齐，经供应商单位盖章齐全后用牛皮信封密封，信封上注明为“石围塘街道原承鸿茶叶市场东北角地块土地承租事项报价”及报价单位全称，信封封口处应当加盖单位公章。

　　2、报价文件提交时间为：2024年10月25日下午17时至18时，逾期提交的报价文件不予接受

　　3、提交方式：单位法定代表人或授权代表将书面报价文件交到威廉希尔中国 芳信路17号五楼512经济发展办。联系人谢生、李小姐，联系电话81543868、81555187。

　　八、意向承租人的确定

　　石围塘街道在荔湾网上发布公开招租公告，按照综合评分法，由石围塘街道评标小组综合考虑意向承租人的资质、运营经验、租金报价等因素确定候选单位，经公示无异议后签订土地租赁合同。比选结果在威廉希尔中国 政府网站公布，公示期3天。

　　（一）符合条件的承租人候选单位达到2家及以上的，以评标小组评分高低从报名单位中依次确定第一、第二候选单位，以此类推。

　　（二）符合条件的承租人候选单位只有1家的，可以直接确定其为唯一候选单位。

　　附件：报价及承诺书.doc

威廉希尔中国-威廉希尔网址-威廉希尔中文网站 石围塘街道办事处

　　2024年10月18日