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威廉希尔中国-威廉希尔网址-威廉希尔中文网站 多宝街道办事处（以下简称出租方）拟将位于威廉希尔中国 宝源路116号402房的物业按现状面向社会公开出租。为保障国有资产保值增值，现根据《威廉希尔中国 国有资产使用管理办法的通知》（荔财规〔2021〕1号）相关文件规定制定以下出租方案：

一、物业基本情况

出租方将位于威廉希尔中国 宝源路116号402房的物业按现状出租（详见下表）。

二、出租用途

物业按现状出租，出租用途为住宅（承租方不得擅自转租标的物业。承租方必须负责租赁期物业的消防安全，遵守国家有关政策及法律法规，不可将该物业用作危险性、污染性产品的生产、存放及销售。不能利用承租物业从事加工、制造机电维修或机动车维修、餐饮、酒吧、娱乐、网吧电子游戏、放映场、桑拿、沐足、废品收购等影响环境和居民生活的经营活动）。

三、出租方式

 根据有关规定通过相关媒体或威廉希尔中国 信息网招商专栏及在待出租物业显要位置张贴招租公告的方式公开招租信息，以公开、公正、公平的方式择优确定承租方。在同等条件下，原承租方有优先租赁权。

四、租赁期限及免租期

1.租赁期限：租赁期限为5年以下（含5年）。

2.免租期：无。

合同期内（含免租期）承租方仍须向该物业所在的物业管理公司支付物业管理费、水电费、公摊费等费用。

五、招租底价及递增率

1.招租底价：上述物业首年每月租金以专业评估机构出具的房地产出租价格评估价格作为出租底价（不含物业管理费等其他费用）。

2.递增率：每年租金在上一年度基础上递增5%。

六、物业服务费、水电费、公摊费等其他费用

承租方须按照该物业所在的物业管理公司公布的价格向物业管理公司支付包括但不限于物业服务费、水电费、公摊费等费用。

七、租金收取方式

 租金按月交纳，承租方必须在当月15日前将租金汇入出租方指定账户。出租方向承租方开具租赁发票（具体以物业租赁合同约定为准）。

八、意向承租方资格条件

1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.本物业招租期为挂网之日起5天（不包括节假日），有意者可于这段时间内致电联系人了解具体招租流程。

3.如参与承租时企业则另需提供企业法人代表证明书，法人代表身份证及营业执照复印件，同时提交原件核对；如委托承租，需同时提供由法人代表签字的委托代理证书和被委托人身份证的原件和复印件。

4.意向承租方须在招租公示期内向出租方缴纳保证金500元，并领取《租赁申请表》、保证金收据等。

保证金说明:保证金只收取现金，届时请提前致电预约缴纳保证金。招租结束后，最终承租者的保证金转为物业押金，其他申请人的保证金于公开招租结果公示结束后十个工作日内凭保证金收据无息退回。

5.下列任何情况发生时，出租方有权没收保证金。

①意向承租方在递交申请资料后至我方与承租人签订租赁合同期内单方面撤回其申请。

②意向承租方在获得承租权后，在规定期限内，未能按要求提交相关资料或未能按合同要求提交租赁保证金。

③意向承租方采用不正当的手段骗取承租权。

6.该物业只有权属资料，未经出租方同意，不能转租或分租，同等条件下，原租户亨有优先续租权。

7.该物业没有装修免租期，按现状交付；意向承租方自愿保证按承诺书内容执行。

8.意向承租方如被确认为承租方，一个月内须与出租方签署《租赁合同》。

九、竞价方式

意向承租方在知悉出租标的的现状并承诺满足上述交易条件的前提下，对出租标的采取现场报价方式进行竞价。

十、其他事项

1.承租方在签订《物业租赁合同》时须一次性向出租方交纳首年三个月月租金数额的履约保证金和首月的租金。

2.承租方在租赁期内未经出租方书面同意不得对标的擅自转租、分租。

3.经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议出租方式，但租金标准不应低于标底价，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。无报名者，可按不低于标底价的90%价格重新公开招租，依此类推但最多不超过两次再招租行为。

4.报名地址：威廉希尔中国 丛桂路188号一楼，联系方式：020-81659174叶先生，联系时间为工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00，不包括节假日。

多宝街道办事处

                           2025年6月25日